按照规定，工厂属于实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位来缴纳城镇土地使用税。也就是谁使用、谁缴纳。 注意一： 企业在有集体土地使用证的土地上建造的厂房，拥有了实际的所有权，也应缴纳房产税。 注意二： 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征土地使用税，也就是说直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 参考： 1、《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]...
查看详情个体户可以给经营者本人发工资吗？ 虽然在日常实务操作中，个体户也可以给经营者本人发工资，但是在税务上来看，这其实并不是“工资薪金”所得，而是属于“经营所得”，也就是会计上虽然按照工资薪金所得列支的费用，但是经营所得个税汇算的时候还是需要调增出来缴纳经营所得的个税，这样一旦纳税调增有可能补交的个税较高。 注意： 1、个体户，只有支付给员工的工资薪金才允许税前扣除，经营者的工资薪金不允许税前扣除。 2、实操中不建议给个体户的老板发放...
查看详情分公司注销，分公司留存的未分配利润如何处理？需要缴纳个税吗？ 分公司注销的时候，由于属于总公司的一部分，因此债权债务、以及分公司留存的未分配利润等需要由总公司来承接，具体是否需要缴纳个税，需要看看并入总公司后是正数还是负数？若是正数，则需要先按照实收资本中自然人股东占比来计算股息分红所得的20%的个税。最后剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失，这部分超过的所得应按照财产转让所得，缴纳20%个人所得税。 注意： 1、分公司...
查看详情房屋转租，没有房产税吗？ 答复： 企业在租赁房东办公房的时候，由于一手房东不给开具发票，有的会计就想到通过中间搭建一个公司来转租的模式，错误的认为转租免征房产税。其实这是个大大的误区！在实操中，为了堵塞税收漏洞，税务局也早就想到了，若是二房东通过转租来不交房产税，而且一手房东也没有缴纳房产税，相当于无租使用房产，由转租方也就是使用方从价计征代为缴纳房产税。 注意一： 转租免征房产税，目前在国家税务局层面没有明确的答复，只是部分税务局有答复，因此大家一定要注意，转租免征房产税也...
查看详情2024年个体工商户税费优惠政策 一、增值税： 1、自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元(季度销售额未超过30万元)的，免征增值税。 2、从事个体经营的军队转业干部，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税。 3、从事个体经营的随军家属，自办理税务登记事项之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税。 4、自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的...
查看详情农业生产资料税收优惠政策 1、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农产品免征增值税;对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、农药、农机，免征增值税。 2、批发和零售的种子、种苗、农药、农机免征增值税。 3、进口种子种源免征进口环节增值税。 4、进口玉米糠、稻米糠等饲料免征增值税。 5、单一大宗饲料等在国内流通环节免征增值税。...
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