土地租赁协议,印花税怎样计算
土地租赁协议,按照租赁合同缴纳千分之一的印花税。
参考:
1、《印花税税目税率表》中列明的合同中包括“租赁合同”,但并未明确具体的征税范围。
2、《民法典》第七百零三条中的租赁合同,是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
3、《国家税务总局关于实施《中华人民共和国印花税法》等有关事项的公告》(国家税务总局公告2022年第14号)发布的《印花税税源明细表》的填报说明中将租赁合同分为房屋租赁合同和其他租赁合同。
4、2022年9月27日广西税务12366微信公众号发布的《【12366近期热点问答】9月21日~9月27日》明确:签订土地租赁合同需要缴纳印花税。土地租赁合同原不属于《中华人民共和国印花税暂行条例》“财产租赁合同”的征税范围,《中华人民共和国印花税法》施行后,参照《中华人民共和国民法典》租赁合同的相关规定,纳税人签订土地租赁合同属于“租赁合同”印花税的征税范围。公司签订的土地使用权出让合同,需要申报缴纳产权转移书据(土地使用权出让书据)印花税,同时,签订的土地租赁合同,需要申报缴纳租赁合同印花税。
注意一:
根据印花税法与民法典相衔接的立法原则,对租赁合同范围的把握应当而且只能以民法典的口径为准。
注意二:
根据新的《印花税法》,只要是“租赁合同”,则应当缴纳印花税,比原印花税暂行条例的规定宽泛多,并且也非常的笼统,在没有单行规定的情况下,属于民法典租赁合同,即为印花税征税范围。