房屋转租,没有房产税吗?
房屋转租,没有房产税吗?
答复:
企业在租赁房东办公房的时候,由于一手房东不给开具发票,有的会计就想到通过中间搭建一个公司来转租的模式,错误的认为转租免征房产税。其实这是个大大的误区!在实操中,为了堵塞税收漏洞,税务局也早就想到了,若是二房东通过转租来不交房产税,而且一手房东也没有缴纳房产税,相当于无租使用房产,由转租方也就是使用方从价计征代为缴纳房产税。
注意一:
转租免征房产税,目前在国家税务局层面没有明确的答复,只是部分税务局有答复,因此大家一定要注意,转租免征房产税也是建立在一手房东缴纳了房产税的基础之上的。
注意二:
通过转租模式来“筹划”税负,大家一定要注意定价是否公允。一旦定价不公允,税务局会做出纳税调整。