需要开票，对于出租方房东来讲，收取的违约金属于增值税上的价外费用，跟租金一样开票和缴纳增值税，跟租金一样需要缴纳房产税。参考：1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。2、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定：条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞...
查看详情答复： 水泥混凝土可以选择简易计税开具3%的专票。一经选择了，36个月内不得变更为一般计税方法计税。一般纳税人销售自产的商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。 简易计税和小规模计税规则类似，只是开增值税专用发票的税率就是简易计税的税率。 参考： 根椐《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号），一般纳税人销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混...
查看详情定向分红，需要留存的资料：（1）公司最新修订的公司章程（2）股东会（或股东大会）利润分配决议或公告（3）分红对象、比例、金额明细表（4）投资收益、应收股利科目明细账（5）不公允分红、定向分红后资金去向合理性说明。（6）分红免税的企业所得税免税申报表等。...
查看详情固定资产报废损失，需要留存的资料： 1、留存之前设备购买的发票、购买合同、记账凭证、固定资产明细账复印件等等（也就是固定资产的计税基础相关资料），目的是核实固定资产账面净值的真实性。 2、企业内部情况说明（损失设备的原值、净残值、损失原因等）、会议纪要、固定资产损失申报审批表、内部出具的损失鉴定表等。 3、应留存备查自行出具的有法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。 4、资产损失如要在企业所得税税前扣除，不管有无税会差异，必须填写A105090...
查看详情村委会出租房产土地，属于增值税的应税行为，而且村委会不属于依法无需办理税务登记的单位，按照国家税务总局公告2018年第28号的规定，承租方需要取得村委会开具的发票才可以税前扣除。 注意： 若是在实际中难以取得村委会发票，建议汇缴纳税调整，避免留下税务风险。 并留存好相关租赁费的合同、打款流水、收款收据等，来佐证业务的真实性。 参考： 1、根据《国家税务总局关于发布企业所得税税前扣除凭证管理办法的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第九条 企业在境内发生的支出项目属...
查看详情01 享受主体 除烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业等以外，会计核算健全、实行查账征收并能够准确归集研发费用的居民企业。 02 享受内容 企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2023年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2023年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销。 03 享受时间 作为制度性安排长期实施。 04 享受条件 1....
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