- [财税资讯]关于土地增值税清算有关问题的通知2025年12月03日 05:42
- 一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。 二、房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保
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- [财税资讯]土地增值税提供以下书面资料2025年12月01日 09:24
- （一）房地产项目立项批文。 （二）国有土地使用权出让（转让）合同、土地使用权证或不动产权证书。 （三）建设用地规划许可证。 （四）建设工程规划许可证。 （五）建设工程施工许可证。 房地产开发项目涉及保障性住房项目的，纳税人还需提供政府主管部门制发的相关文件。
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- [财税资讯]下列凭证免征印花税2025年11月27日 09:01
- （一）应税凭证的副本或者抄本； （二）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证； （三）中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证； （四）农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同； （五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同； （六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；
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- [财税资讯]印花税的计税依据如下2025年11月26日 08:23
- （一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款； （二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款； （三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额； （四）证券交易的计税依据，为成交金额。
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- [财税资讯]没有通过对公帐户转款税务处理2025年11月14日 09:17
- 根据《国家税务总局关于发布企业所得税税前扣除凭证管理办法的公告》(国家税务总局公告 2018年第 28号)第十四条规定,企业在补开、换开发票其他外部凭证过程中，因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的，可凭以下资料证实支出真实性后，其支出允许税前扣除:(一)无法补开、换开发票、其他外部凭证原因的证明资料(包括工商注销、机构撤销、列入非正常经营户、破产公告等证明资料)(二)相关业务活动的合同或者协议(三)采用非现
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- [财税资讯]以个人名义购买的，付款也没经过对公转帐，私帐付款，购买时也没有跟销售方索要发票，因为没有发票，一直没有入帐，现在想入帐，发票怎么开，从哪里开2025年11月08日 08:17
- 根据《国家税务总局关于发布企业所得税税前扣除凭证管理办法的公告》(国家税务总局公告 2018年第 28号)第十四条规定,企业在补开、换开发票其他外部凭证过程中，因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的，可凭以下资料证实支出真实性后，其支出允许税前扣除:(一)无法补开、换开发票、其他外部凭证原因的证明资料(包括工商注销、机构撤销、列入非正常经营户、破产公告等证明资料)(二)相关业务活动的合同或者协议(三)采用非现
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- [财税资讯]如何确认用人单位安置残疾人就业人数2025年10月19日 09:05
- 第一，根据《财政部 国家税务总局 中国残疾人联合会关于印发《残疾人就业保障金征收使用管理办法》的通知》(财税〔2015〕72号)第七条规定，用人单位将残疾人录用为在编人员或依法与就业年龄段内的残疾人签订1年以上(含1年)劳动合同(服务协议)，且实际支付的工资不低于当地最低工资标准，并足额缴纳社会保险费的，方可计入用人单位所安排的残疾人就业人数。用人单位安排1名持有《中华人民共和国残疾人证》(1至2级)或《中华人民共和国残疾军人证》(1至3级)的人员就业的，按照安排2名残疾人就
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- [财税资讯]免征印花税2025年10月17日 07:52
- （一）应税凭证的副本或者抄本； （二）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证； （三）中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证； （四）农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同； （五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同； （六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；
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- [财税资讯]印花税的计税依据2025年10月17日 07:51
- （一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款； （二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款； （三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额； （四）证券交易的计税依据，为成交金额。
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- [财税资讯]企业向个人购买二手车辆，企业需要缴纳买卖合同的印花税吗2025年10月16日 08:04
- 企业向个人购买二手车辆，企业需要缴纳买卖合同的印花税吗？印花税的买卖合同是指动产买卖合同（不包括个人书立的动产买卖合同）。
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- [财税资讯]是否需要缴纳房产税2025年10月13日 09:33
- A房开公司销售一套自行开发的商品房给个人B，因个人B未能按合同约定支付购房尾款，A房开公司起诉个人B，请求支付尾款。因个人B无力支付，法院对该房进行拍卖，流拍也无人购买。最终个人B以该房抵偿A房开公司的债务，双方均缴纳了转让环节涉及的税费。请问A房开公司销售该套房时如何缴纳税款 A房开公司持有该套房期间是否需要缴纳房产税？ 根据国税发[2003]89号 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开
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- [财税资讯]如何确认用人单位安置残疾人就业人数2025年10月03日 16:05
- 第一，根据《财政部 国家税务总局 中国残疾人联合会关于印发《残疾人就业保障金征收使用管理办法》的通知》(财税〔2015〕72号)第七条规定，用人单位将残疾人录用为在编人员或依法与就业年龄段内的残疾人签订1年以上(含1年)劳动合同(服务协议)，且实际支付的工资不低于当地最低工资标准，并足额缴纳社会保险费的，方可计入用人单位所安排的残疾人就业人数。用人单位安排1名持有《中华人民共和国残疾人证》(1至2级)或《中华人民共和国残疾军人证》(1至3级)的人员就业的，按照安排2名残疾人就
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- [财税资讯]关于在中国（上海）自由贸易试验区及临港新片区试点离岸贸易印花税优惠政策的通知2025年09月21日 09:55
- 为支持自由贸易试验区发展离岸贸易，现就在中国（上海）自由贸易试验区及临港新片区试点离岸贸易印花税优惠政策通知如下： 一、对注册登记在中国（上海）自由贸易试验区及临港新片区的企业开展离岸转手买卖业务书立的买卖合同，免征印花税。 本通知所称离岸转手买卖，是指居民企业从非居民企业购买货物，随后向另一非居民企业转售该货物，且该货物始终未实际进出我国关境的交易。 二、本通知自2024年4月1日起执行至2025年3月31日。
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- [财税资讯]关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地 产的后续计量2025年09月11日 08:10
- 企业会计准则解释第18号一、关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量（一）会计处理。执行《企业会计准则第25号保险合同》（财会〔2020〕20 号）的企业对于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产，在符合《企业会计准则第3号投资性房地产》（财会〔2006〕3号，以下简称投资性房地产准则）有关采用公允价值模式进行后续计量的规定时，可以选择全部采用公允价值模式或者全部采用成本模式对其进行后续计量，但不得对
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- [财税资讯]关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释2025年09月08日 08:49
- 为依法惩治危害税收征管犯罪，根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》的有关规定，现就办理此类刑事案件适用法律的若干问题解释如下： 第一条 纳税人进行虚假纳税申报，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百零一条第一款规定的欺骗、隐瞒手段（一）伪造、变造、转移、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证或者其他涉税资料的； （二）以签订阴阳合同等形式隐匿或者以他人名义分解收入、财产的； （三）虚列支出、虚抵进项税额或者虚
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- [财税资讯]服务业经营主体享受贴息政策需要符合哪些条件2025年09月03日 08:21
- 《方案》对符合条件的服务业经营主体给予年贴息比例1个百分点、贴息期限不超过1年的财政贴息支持，单户享受的最高贴息金额1万元，具体条件如下：一是支持范围。餐饮住宿、健康、养老、托育、家政、文化娱乐、旅游、体育等8类消费领域的服务业经营主体贷款，可享受贴息支持。二是期限条件。在《提振消费专项行动方案》公开发布之日2025年3月16日至2025年12月31日期间签订贷款合同且相关贷款资金发放至经营主体的，按照贷款本金对经营主体进行贴息。三是资金用途。服务业经营主体贷款需合规用于改善
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- [财税资讯]签订设备租赁合同，合同中约定了增值税，附加税由谁承担2025年08月21日 08:02
- 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。所以增值税的纳税人应为销售方，或提供服务方。而附加税是跟随增值税一起的，缴纳增值税的一方即为缴纳附加税的一方。
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- [财税资讯]企业所得税法上无形资产如何确认摊销扣除2025年08月13日 08:17
- 一、根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第十二条第一款规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十七条规定：无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。 无形资产的摊销年限不得低于10年。 作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用
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- [财税资讯]房产税计税基础2025年08月06日 08:54
- 《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。” 应缴纳房产税税额=房产原值*1.2%
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- [财税资讯]退役士兵创业就业税收优惠政策2025年08月05日 08:49
- 2019年1月1日前招用的，并且适用 财税[2017]46号，在2018年12月31日未享受满3年的，可以适用以前年度享受退役士兵创业就业税收优惠政策未满3年且符合本通知规定条件的，可按本通知规定享受优惠至3年期满。2019年1月1日-2022年12月31日期间招用的，符合条件的也适用。起算时间是签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，自签订劳动合同并缴纳社会保险当月起需要注意的是：对于企业因以前年度招用重点群体
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