财瑞君 — 企业税务诊断师专注规范合法的税务筹划
2025-11-22 07:59:48
第四条房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
工厂在办理了集体土地使用证的土地上建造厂房，土地的实际使用权在公司名下，需要缴纳城镇土地使用税和房产税吗？卖房产的预收款,是否需要预缴企业所得税？离退休人员再任职取得的收入要缴个人所得税吗？离退休人员再任职取得的收入要缴个人所得税吗？离退休人员从原任职单位取得离退休工资或养老金以外的各类补贴要按工薪所得缴纳个人所得税吗？
