个人转让房产，无法提供发票，即无法提供成本，现政策如何计征个人所得税

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
“未提供完整、准确的房屋原值凭证”是指不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录；若契税征管档案中存有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录，纳税人在转让住房计算个人所得税时，可依据这些记录核实房屋原值，按照核实征收方式计征个人所得税，即应纳税额 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。