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房开成本的归集分类

（一）土地征用费及拆迁补偿费：指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。（二）前期工程费：指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。（三）建筑安装工程费：指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工...

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补充养老保险费、补充医疗保险费

自2008年1月1日起，企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。...

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广西财瑞税务师事务所讲座--税收筹划

2021年11月26日广西财瑞税务师事务所圆满的开展了第二期讲座 —--税收筹划。欧聚安所长从多维度讲解，税收筹划就是科学纳税，以业务为抓手运用财务的逻辑思维提升企业管理水平。如何成功的进行税收筹划？为企业降税减负！你的税收筹划方案为何会失败？不能落地！会计人员很多，但是能够做事的很少！想解决这些问题，明天还有一次广西财瑞税务师事务所--税收筹划讲座。时间：2021年11月27日上午9：00-12：00 下午14：00-17：00 ...

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税收保全与强制执行异同

一、对象税收保全措施的对象是责令提供纳税担保而拒绝提供或无力提供纳税担保的纳税人。税收强制执行措施的对象是责令限期缴纳、逾期仍未缴纳税款的纳税人、扣缴义务人、纳税担保人。二、金额税收保全措施的金额相当于应纳税款。税收强制执行措施的金额相当于应纳税款和滞纳金。三、措施税收保全措施有冻结存款、扣押、查封。税收强制执行措施的措施有从存款中扣缴税款，或者拍卖或变卖扣押、查封的财产。四、批准权限税收保全措施与强制执行措施的批准权限皆是县以上税务局（分局）局长。五、...

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税收优先规定

关于税收优先的规定，需要关注的要点： (1)税收与无担保债权:税收优先，法律另有规定除外。 (2)税收与有担保债权(抵押权、质权、留置权):看先后顺序，纳税人欠缴税款在前的，税收优先于抵押权、质权、留置权执行。 (3)税收优先于行政罚款、没收违法所得。 (4)纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应当向抵押权人、质权人说明其欠税情况。 (5)抵押权人、质权人可要求税务机关提供有关欠税情况。...

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纳税评估的重点评估分析对象

纳税评估的对象，是税务机关负责管理的全纳税人和全税种。对分析中发现有问题、有疑点的纳税人要作为重点评估分析对象。纳税评估的重点分析对象具体包括： ①重点税源户； ②特殊行业的重点企业； ③税负异常变化； ④长时间零税负和负税负申报； ⑤纳税信用等级低下； ⑥日常管理和税务检查中发现较多问题的纳税人。不包括延期申报、延期纳税的纳税人。申请延期申报权和申请延期缴纳税款权，属于纳税人的权利。...

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