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一般纳税人出租不动产税率

一般纳税人出租不动产税率：一般计税9%，简易计税5%。根据财税2016 36号（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。长按保存二维码添加财瑞老师微信领取财税资料...

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根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： (一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； (二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税http://admin.cairuijun.com/。国税地字〔1988〕15号十二、关于征用的耕地与非耕地的确定：征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。长按保存二维码添加财瑞老师微信领...

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高校学生公寓是否需要缴纳房产税？

根据《财政部税务总局关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）文件的规定：“为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，现就高校学生公寓房产税和印花税政策通知如下：一、对高校学生公寓免征房产税。 …… 三、本通知所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。四、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值...

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同时取得综合所得和经营所得，专项附加如何扣除？

根据《国家税务总局关于办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》（国家税务总局公告2022年第1号）第四条，同时取得综合所得和经营所得的纳税人，可在综合所得或经营所得中申报减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除，但不得重复申报减除。因此，如经营所得汇算清缴时已填写上述减除金额的，则综合所得汇算时不得重复扣除。纳税人可以重新选择在何处减除，需要改为在综合所得中减除的，可以更正经营所得汇算清缴申报，再办理综合所得年度汇算。...

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继续教育专项扣除

继续教育专项扣除，按照规定，纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历继续教育的扣除期限不能超过48个月。48个月包括纳税人因病、因故等原因休学且学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假期连续计算。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。要注意的是，继续教育专项附加扣除的范围限定学历继续教育、技能人员职业资格继续教育和专...

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未满3岁的幼儿费用可作专项扣除吗？

在核算个人所得税的费用扣除中，有6项专项附加扣除，其中有一项专项附加扣除为子女教育。那么3岁以下的幼儿费用，在计算个人所得税中可以作为“子女教育”专项费用扣除吗？根据“个人所得税专项附加扣除暂行办法”第五条的规定：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除；学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士...

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