- [财税资讯]房地产企业保证金税务处理2021年05月29日 11:31
- 根据《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法）的通知（国税发[2009]31号）》：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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- [财税资讯]房地产企业保证金税务处理2021年05月29日 11:31
- 根据《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法）的通知（国税发[2009]31号）》：企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
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- [财税资讯]股权转让收入的份额该如何核定2021年03月29日 08:44
- 股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。 根据国家税务总局公告2014年第67号 国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告表明：被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资
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- [财税资讯]房地产企业开发项目进行土地增值税清算后出现亏损是否可以申请退税？2021年03月18日 08:43
- 根据《国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2016年第81号）规定，房地产企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，当年企业所得税汇算清缴出现亏损视情况给予退税。 （1）有其他后续开发项目的，该亏损应按照税法规定向以后年度结转，用以后年度所得弥补。 （2）没有后续开发项目的，可以按照以下方法，计算出该项目由于土地增值税原因导致的项目开发各年度多缴企业所得税税款，并申请退税。
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- [财税资讯]房企委托境外机构销售开发产品支付的销售费用扣除限额2021年03月13日 08:59
- 房地产企业委托境外机构销售开发产品的，支付的销售费用能否在企业所得税前全额扣除呢？我们来看看对此国家税务局有何规定？ 根据《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法）的通知》（国税发2009-31号）第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金和手续费）不超过委托销售收入的10%的部分，准予据实扣除。
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- [公司新闻]2019年9月21日广西房地产企业财税交流会2020年05月10日 23:37
- 9月21日广西财瑞税务师事务所与广西部分房地产企业召开房地产财税交流会。讲述房地产企业涉税处理，相互沟通经验、探讨问题。针对企业提出的房开财税咨询问题展开讨论，对企业所遇到的常见税务问题进行全面讲解，在场财会人员都表示受益匪浅，获得了大家的高度认可。
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- [公司新闻]2019年9月9日鹿寨房地产财税交流会2020年05月10日 23:34
- 2019年9月9日，广西财瑞税务师事务所与鹿寨房地产企业召开房地产财税咨询交流会，财税专业知识分享，共同学习及探讨。现场积极互动，针对房地产的资金投入、成本控制、收入确认等问题展开讨论。对于企业提出的“营改增”后有关增值税政策等财税问题，我们根据实际情况一一行进答疑。 会场大家畅所欲言积极交流，参会人员均表示受益匪浅，业务能力也得到了相当大的提升，对未来的企业财税规划有了更加清晰的认识，受到了企业的一致好评。
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